Particolari trasferimenti di immobili – Registro 1% – Si al bonus anche senza convenzione attuativa

Confermata l’applicabilità dell’Imposta di registro all’1% e delle ipo-catastali in misura fissa ai trasferimenti di immobili compresi in piani urbanistici per i quali, in fase di rogito, non sia stata ancora stipulata la convenzione attuativa con il Comune, a condizione che venga rispettato il termine di cinque anni per l’utilizzazione edificatoria.

Così si è espressa l’Agenzia delle Entrate con una recente Risoluzione.

Prendendo atto dell’ormai prevalente orientamento della Cassazione, l’Agenzia delle Entrate, con tale Risoluzione, si pronuncia nuovamente sull’applicabilità del cosiddetto “1%”, ed in particolare:

• chiarisce che l’agevolazione viene riconosciuta anche in caso di mancata stipula della convenzione di lottizzazione con il Comune alla data del trasferimento dell’immobile inserito nel piano particolareggiato, purché sia rispettato il termine quinquennale per l’utilizzazione edificatoria;
• supera espressamente i propri precedenti chiarimenti espressi in materia;
• invita le proprie articolazioni territoriali “a riesaminare le controversie pendenti concernenti la materia in esame e, ove l’attività accertativa dell’Ufficio sia stata effettuata secondo criteri non conformi a quelli espressi dai giudici di legittimità, ad abbandonare – con le modalità di rito, tenendo conto dello stato e del grado di giudizio – la pretesa tributaria, sempre che non siano sostenibili altre questioni”.

Per ogni approfondimento è possibile rivolgersi agli uffici dell’Associazione Territoriale di appartenenza.