Home News tematicheEdilizia e territorio Sismabonus, ok allo sgravio del 75%-85% anche per gli appartamenti in permuta con l’impresa

Sismabonus, ok allo sgravio del 75%-85% anche per gli appartamenti in permuta con l’impresa

di Unindustria Calabria

Sì all’applicazione del sismabonus anche agli immobili oggetto di permuta con l’impresa di costruzione. Il via libera dell’Agenzia delle Entrate è contenuto in una recente risposta ad un apposito quesito di un contribuente.

La situazione prospettata prevede che l’immobile a uso abitativo – in comproprietà con più membri della famiglia – venga trasferito, a titolo di permuta, all’impresa di costruzione, la quale, dopo aver demolito e ricostruito, cederà ai contribuenti due nuove unità immobiliari. Il contribuente fa espresso riferimento al sismabonus.

La risposta positiva poggia sulla «sostanziale analogia» dei due istituti: permuta e vendita. Tuttavia, le Entrate osservano che «la differente causa giuridico-economica posta a fondamento dei predetti contratti non esclude che in entrambi i negozi si realizzi una cessione a fronte di un corrispettivo.

A tal fine, è comunque necessario indicare in atto il conguaglio pattuito dalle parti nonché il valore attribuito a ciascuno dei beni permutati».

L’agenzia fiscale esclude invece che il contribuente possa acquisire i crediti di imposta corrispondenti alle detrazione di altri familiari. «I predetti crediti – chiarisce l’agenzia delle Entrate – potranno, invece, essere ceduti alle imprese che hanno effettuato gli interventi, con la facoltà di successiva cessione del credito medesimo».

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